Об этом сообщил глава комитета Совфеда по региональной политике Андрей Шевченко.

Инициатива, принятая в августе 2024 года в виде федерального закона, направлена на регулирование использования и освоения земельных участков в населенных пунктах. Согласно новому закону, все земельные участки должны быть поддерживаемы в чистоте и порядке, что способствует благоустройству городов и селений.

С целью повышения экологической безопасности и улучшения общественной среды, владельцам земли необходимо соблюдать требования по очистке территорий от растительности и мусора. Нарушение нового закона может повлечь за собой серьезные штрафы и последующие санкции.

Тема: Новый закон об использовании земельных участков в населенных пунктах

Новые предложения:

Важно отметить, что собственники земельных участков в городах и деревнях теперь обязаны строго соблюдать целевое назначение своих участков с момента приобретения прав на них. Эту информацию подтвердил Шевченко, указав на важность исполнения новых требований закона.

Согласно высказыванию парламентария, при необходимости освоения участка, владелец должен в течение трех лет провести определенные действия для подготовки участка к использованию. Это включает в себя работы, направленные на приведение участка в пригодное состояние для его назначенного использования.

Перефразированный текст:

Согласно новому закону, владельцы земельных участков в населенных пунктах, включая владельцев садовых и огородных участков, обязаны начать использовать свои участки в соответствии с их предназначением и разрешенным использованием с момента получения прав на них, как подчеркнул Шевченко. Важно отметить, что если требуется освоение участка, владелец должен в течение трех лет провести ряд мероприятий для подготовки участка к использованию. Парламентарий также отметил, что срок освоения для участков, приобретенных после 1 марта 2025 года, начинается с момента регистрации права, а для участков, находящихся в собственности, - с 1 марта.

Важно отметить, что перечень мероприятий по освоению земельных участков будет утвержден соответствующим актом правительства. Эти мероприятия включают в себя работы по очистке участка от растительности, мусора, промышленных и бытовых отходов, а также укреплению грунта. Политик уточнил, что в рамках разрабатываемого нормативного акта правительства эти действия будут обязательными для владельцев земли.

Кроме того, согласно высказыванию сенатора, владелец участка не будет нести ответственности за неиспользование земли во время процесса ее освоения. Однако контрольные органы смогут зафиксировать факт неиспользования участка после трехлетнего периода, отведенного на освоение. Это означает, что владелец должен активно приступить к использованию участка в установленные сроки.

Политик подчеркнул, что освоение земельных участков требует не только выполнения определенных работ, но и их своевременного завершения. Невыполнение этих требований может повлечь за собой штрафные санкции или другие меры со стороны контрольно-надзорных органов. Таким образом, владельцам земли необходимо серьезно отнестись к процессу освоения участков и соблюдать установленные правила и сроки.

Важно отметить, что правительство России установит признаки неиспользования земельных участков в соответствии с законодательством. Эти признаки будут использоваться при федеральном государственном земельном контроле, проводимом Росреестром и муниципальными органами. Как отметил Шевченко, они помогут сделать обоснованный вывод о неиспользовании участка.

Политик подчеркнул, что неиспользование земельного участка гражданином в установленный срок не является автоматическим основанием для его изъятия. Это означает, что просто неосвоенный участок не будет сразу подвергнут изъятию.

Таким образом, процесс контроля за использованием земельных участков в России становится более прозрачным и обоснованным. Признаки неиспользования помогут установить фактическое состояние участков и принять соответствующие меры в случае нарушений.

Важно отметить, что процедура контрольных мероприятий, предшествующая изъятию земельного участка, является стандартной и действующей уже много лет. Она предусматривает привлечение к административной ответственности и установление срока для устранения нарушения. Сенатор подчеркнул, что в соответствии с частями 3 и 4 статьи 8.8 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за неиспользование земельного участка, предназначенного для различных целей, включая жилищное строительство и садоводство. Это может повлечь наложение административного штрафа на граждан в размере от 20 тысяч до 50 тысяч рублей. Парламентарий подчеркнул важность соблюдения законодательства в области использования земельных ресурсов и необходимость исполнения установленных правил и требований.

В настоящее время в Земельном кодексе предусмотрена обязанность землевладельцев использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред земле, а также своевременно приступать к использованию. Глава комитета СФ по регполитике объяснил, что законодательством не установлен конкретный срок, в течение которого правообладатель участка должен начать его использовать, и признаки, на основании которых можно однозначно сделать вывод о неиспользовании участка. В настоящее время такие признаки определены только в отношении земель сельскохозяйственного назначения.

Невыполнение обязанности по использованию земельных участков может привести к неэффективному использованию земельных ресурсов и ущемлению интересов общества в целом. Поэтому важно разработать четкие критерии и механизмы контроля за использованием земель, чтобы обеспечить их рациональное использование и сохранение природных ресурсов.

Одновременно с этим, необходимо учитывать особенности различных видов земельного назначения и разрабатывать индивидуальные подходы к контролю за использованием каждого типа участков. Только таким образом можно обеспечить сбалансированное и устойчивое развитие сельскохозяйственных, промышленных и других участков земли.

Важно понимать, что приобретение земельного участка не всегда означает возможность немедленного строительства. Часто возникают проблемы, связанные с необходимостью подготовки участка к строительству. Например, участок может быть заболочен, захламлен или зарос растениями. Эти факторы могут значительно затянуть начало строительных работ.

Шевченко отметил, что особенно часто такая ситуация встречается в садовых товариществах. Важно понимать, что своевременное освоение участка играет ключевую роль в его дальнейшем эффективном использовании. Необходимо уделить время и усилия на подготовку земли перед началом строительства, чтобы обеспечить успешное завершение проекта.

Источник и фото - ria.ru