Этот закон позволит любому человеку, заключившему договор с подрядчиком, не передавать деньги напрямую, а вместо этого положить их на специальный счет в банке. Об этом сообщил первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.

Законодательство о механизме эскроу-счетов призвано обеспечить защиту интересов граждан, строящих индивидуальное жилье, от возможных рисков и недобросовестных действий со стороны подрядчиков. Этот инструмент позволит установить прозрачные и безопасные условия для всех сторон, участвующих в процессе строительства.

Внедрение эскроу-счетов в сферу ИЖС является важным шагом в улучшении качества жилищного строительства в России. Это также способствует повышению доверия между застройщиками и покупателями жилья, что в конечном итоге сказывается на уровне комфорта и безопасности жизни граждан.

При заключении договора на строительство дома, теперь есть возможность не выдавать деньги подрядчику на руки, а перевести их на специальный счет в банке. Эти средства будут сохранены до завершения всех обязательств по договору, что исключает возможность их неразумного использования или хищения. Как отметил Кошелев, такая практика обеспечивает дополнительную защиту для заказчиков и повышает надежность сделки.

Парламентарий подчеркнул, что счета эскроу при строительстве индивидуальных жилых домов подпадают под те же стандарты защиты, что и счета по договору долевого участия. Кроме того, в случае ущерба возможно получение компенсации в пределах до 10 миллионов рублей. Это дополнительно обеспечивает безопасность и уверенность для всех сторон, участвующих в строительном процессе.

В согласии с законодательством, для выполнения работ по индивидуальному жилищному строительству необходимо соблюдать определенные требования. Подрядчик обязан иметь аккаунт в ЕИС ЖС и быть аккредитован соответствующим банком. Кроме того, обязательно использование стандартной проектной документации и строительных комплектов отечественного производства, а также внесение информации о строящемся доме в ЕИС ЖС. Эти условия были подчеркнуты представителем.

По мнению Кошелева, данный закон исключает возможность возникновения "потребительского экстремизма" в сфере индивидуального жилищного строительства. Он отметил, что в случае возникновения претензий со стороны заказчика по качеству выполненных работ, специалист, включенный в Национальный реестр специалистов, должен провести процедуру технического осмотра построенного дома. Парламентарий также добавил, что порядок проведения технического осмотра определяется приказом Минстроя России.

Эксперт отметил, что с 1 марта в России появилась возможность использовать материнский капитал на строительство индивидуального жилого дома через договор подряда с использованием эскроу-счетов. Это значительный шаг в развитии программы материнского капитала, который обеспечивает более прозрачное и безопасное использование средств.

Кроме того, эксперт подчеркнул, что ранее средства материнского капитала можно было направить на земельный участок под индивидуальное жилище, но процедура была сложной и требовала дополнительного подтверждения целевого использования средств. Теперь же благодаря новым правилам, средства будут храниться на эскроу-счетах, что снижает риски нецелевого использования и увеличивает доверие к процессу.

Эксперт также отметил, что предыдущая практика направления денежных средств напрямую подрядчику без использования эскроу-счетов создавала уязвимости для мошенничества. Введение новых правил позволит более эффективно контролировать и обеспечивать целевое использование материнского капитала, что способствует развитию жилищного строительства и улучшению жилищных условий для семей.

"Материнский капитал стал одним из важнейших инструментов, позволяющих семьям улучшить свои жилищные условия. Однако, согласно новым правилам, теперь для приобретения жилья с использованием материнского капитала необходимо получить одобрение межведомственной комиссии. Эта комиссия включает в себя представителей различных ведомств, таких как жилищная инспекция и Роспотребнадзор, и она оценивает соответствие приобретаемого жилья установленным стандартам качества и безопасности.

По мнению эксперта, новые требования к жилью, которое можно приобрести с помощью материнского капитала, установили четкие границы. Теперь для покупки частного дома или таунхауса при помощи маткапитала необходимо получить одобрение специальной комиссии. Это обеспечивает дополнительный уровень защиты для семей, использующих материнский капитал для улучшения жилищных условий.

"Важно, чтобы жилье, приобретаемое с использованием материнского капитала, соответствовало всем необходимым стандартам качества и безопасности", - подчеркнул эксперт. Он также отметил, что участие различных ведомств в процессе одобрения жилья способствует обеспечению прозрачности и надежности этой программы."

Источник и фото - ria.ru