Однако, жителям Крыма и Кабардино-Балкарии приходится копить на ипотеку дольше всех.

Начиная с июля 2024 года, на рынке ипотеки происходят значительные изменения. Рост ключевой ставки и отмена льготных программ поддержки привели к замедлению темпов выдачи кредитов на покупку жилья, как показывает статистика. Это означает, что потенциальные заемщики сталкиваются с усложнением доступа к ипотечным кредитам.

Интересно отметить, что условия ипотечного кредитования сильно различаются в разных регионах России. Некоторым жителям требуется меньше времени на накопление необходимой суммы, в то время как другим приходится сталкиваться с длительным процессом сбора первоначального взноса.

Эксперты РИА Новости провели исследование способности россиян накопить средства на первоначальный взнос по ипотеке. Однако, с увеличением рыночной ставки, многие граждане сталкиваются с проблемой доступности ипотеки как способа улучшения жилищных условий. Это связано с тем, что платежи по кредиту могут стать непосильным бременем для семей из-за их значительного размера по сравнению с доходами. Важной проблемой также остается нехватка средств для первоначального взноса, что затрудняет процесс приобретения жилья.

Исследование позволило составить рейтинг регионов на основе количества лет, необходимых для накопления первоначального взноса на квартиру. Этот показатель является ключевым при оценке доступности жилья в различных частях России.

Предполагалось, что семьи, где оба родителя работают за медианную зарплату и есть один ребенок, будут откладывать половину своих свободных доходов на банковский вклад каждый месяц. Медианная зарплата, определенная РИА Новости за последний год, служит ориентиром для расчетов.

Этот подход позволяет оценить, насколько доступным является жилье для семей с разным уровнем дохода и количеством членов. Рейтинг регионов по времени накопления первоначального взноса дает представление о финансовой нагрузке, которую несут семьи при стремлении к собственному жилью.

Исследование показало, что для накопления первоначального взноса на ипотеку в среднем по России требуется примерно три с половиной года. Однако стоимость жилья, уровень заработных плат и другие факторы значительно различаются в различных регионах, что приводит к значительным различиям в сроках формирования необходимой суммы. Необходимый первоначальный взнос определяется как 30% от стоимости типовой шестидесятиметровой квартиры в каждом регионе, учитывая прожиточные минимумы, зарплаты и цены на недвижимость. Для проведения исследования учитывается процентная ставка по депозитам, соответствующая федеральному округу, в который входит рассматриваемый регион. Таким образом, сумма первоначального взноса является дополнительным важным показателем, влияющим на сроки накопления ипотечного взноса.

Регионы России, где можно накопить необходимую сумму для первоначального взноса на жилье, разнообразны и интересны. Лидером рейтинга является Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, где эту цель можно достичь за год и одиннадцать месяцев. Второе место занимает Ямало-Ненецкий автономный округ, еще один северный удаленный регион. Магаданская область, с результатом два года и два месяца, замыкает первую тройку регионов по скорости накопления на первоначальный взнос.

Не менее интересны Чукотский автономный округ и Ненецкий автономный округ, занимающие четвертое и пятое места в рейтинге. Здесь срок накопления первоначального взноса составляет два года и пять месяцев. Важно учитывать не только скорость накопления, но и другие факторы, такие как стабильность рынка недвижимости и возможности для развития в выбранном регионе.

Эксперты отмечают, что в ТОП-5 регионов рейтинга на первоначальный взнос надо копить менее двух с половиной лет благодаря высоким зарплатам северных регионов. Это свидетельствует о возможности откладывать значительные суммы на накопления.

Стоит отметить, что помимо вышеназванной пятерки, в ТОП-10 по минимальному сроку накопления на первоначальный взнос по ипотеке также вошли Мурманская область, Республика Коми, Сахалинская область, Кемеровская область, Республика Саха (Якутия). В этих северных регионах придется копить менее трех лет. Рейтинг включает 73 региона, где на взнос по ипотеке нужно откладывать менее пяти лет.

Таким образом, северные регионы выделяются благоприятными условиями для накоплений на жилье, обусловленными высокими доходами и возможностью быстрого формирования первоначального взноса.

Начнем с того, что в рейтинге заработной платы находятся в основном регионы Северного Кавказа, где традиционно низкие доходы, согласно официальным данным. Важно отметить, что в конце списка находятся Крым и Республика Алтай, что объясняется высоким спросом на жилье и, как следствие, высокими ценами на недвижимость при сравнительно невысоких заработках местных жителей, утверждают эксперты. Аналитики также указывают, что при установленных параметрах среднее время накопления на первоначальный взнос по ипотеке составляет семь лет в конце списка, в то время как в лидирующих регионах это занимает всего два года и пять месяцев, что почти в три раза меньше.

Интересно, что в списке с наименьшими заработными платами преобладают регионы Северного Кавказа, где традиционно доходы населения были невысокими на протяжении истории. Необходимо отметить, что в конце рейтинга находятся Крымский полуостров и Республика Алтай, что обусловлено высоким спросом на жилье и соответственно высокими ценами на недвижимость при относительно невысоких доходах местных жителей, поясняют специалисты. Важно отметить, что при установленных модельных параметрах среднее время накопления на ипотечный взнос составляет семь лет в конце списка, в то время как в топовых регионах это занимает лишь два года и пять месяцев, что почти в три раза меньше.

Таким образом, можно сделать вывод, что низкие зарплаты в регионах Северного Кавказа и других территориях влияют на общее время накопления на ипотечный взнос. Важно отметить, что в последней десятке рейтинга присутствует высокая привлекательность рынка недвижимости в Крыму и Республике Алтай, что сказывается на доступности жилья для местных жителей при их относительно невысоких доходах.

Специалисты агентства РИА Рейтинг подготовили рейтинг по заказу агентства РИА Новости. Этот рейтинг является результатом тщательного анализа и оценки различных показателей. В нем отражены актуальные данные и тренды, позволяющие оценить состояние различных отраслей и компаний. Команда специалистов уделяет особое внимание объективности и достоверности представленной информации.

Источник и фото - ria.ru